Gesetzliche Kündigungsfrist bei Mietwohnungen: Das sollten Mieter & Vermieter dabei beachten

Möchte ein Mieter aus einer gemieteten Wohnung ausziehen, muss er dafür grundsätzlich erst einmal den bestehenden Mietvertrag kündigen. Dabei sollten sich Mieter allerdings vorher auch immer den richtigen Zeitpunkt dafür genau überlegen. Denn die formalen Vorgaben für die gesetzliche Kündigungsfrist bei Mietwohnungen spielen dabei eine entscheidende Rolle. Mieter zahlen nicht selten noch über längere Zeit […]

Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Dann müssen Mieter zahlen!

Nach dem Gesetz ist grundsätzlich immer der Vermieter für alle Instandhaltungen und Instandsetzungen an der Immobilie und die daraus resultierenden Kosten verantwortlich. Doch mithilfe einer sogenannten Kleinreparaturklausel im Mietvertrag, können Vermieter kleinere Reparaturen unter bestimmten Voraussetzungen auch auf den Mieter umlegen. Eine Kleinreparaturklausel beschränkt sich immer nur auf die Bestandteile einer Mietsache, die der häufigen […]

Kündigung wegen Eigenbedarf: Welche Voraussetzungen müssen dafür vorliegen & wie können sich Mieter dagegen schützen?

Laufende Mietverhältnisse können vom Vermieter nur bei bestimmten Voraussetzungen gekündigt werden. Eine Möglichkeit stellt dabei die Kündigung wegen Eigenbedarf dar. Ein Vermieter kann ein Mietverhältnis dann kündigen, wenn er eine bestimmte Wohnung entweder für sich selbst oder für nahe Verwandte benötigt. Nur unter diesen Umständen ist er auch berechtigt, dem Mieter eine rechtskräftige Kündigung wegen […]

Mietwohnung kündigen: Das sollten Mieter & Vermieter darüber wissen

Mieter, die aus einer gemieteten Wohnung ausziehen möchten, müssen vorab grundsätzlich immer ihre Mietwohnung kündigen und dabei einige wichtige Rahmenbedingungen beachten. Bei der Kündigung eines bestehenden Mietverhältnisses gibt es dabei aber vor allem formale und rechtliche Regelungen, die ein Mieter unbedingt kennen sollte. Vergisst dieser nämlich wichtige Details, kann es unter Umständen passieren, dass er […]

Verwertungskündigung: Definition, Voraussetzungen und Möglichkeiten!

Verhält sich ein Mieter ordnungsgemäß und zahlt seine Mieter immer pünktlich, kann der Vermieter ihm nur in wenigen Ausnahmefällen den Mietvertrag kündigen. Einer diese Ausnahmefälle ist die sogenannte Verwertungskündigung. Oft wollen Immobilienkäufer die bisherigen Mieter nach der Eigentumsüberschreibung nicht übernehmen. Das ist zum Beispiel immer dann der Fall, wenn sie befürchten, dass sie ihre Pläne, […]

Welche Rechte haben Mieter bei einem Eigentümerwechsel und mit welchen Änderungen müssen sie dabei rechnen?

Der Verkauf von Häusern und Wohnungen hat in den letzten Jahren vor allem in Großstädten und Metropolregionen stark zugenommen. Viele Mieter befürchten bei einem Eigentümerwechsel jedoch, dass dieser auch automatisch mit einem neuen Mietvertrag, einer Mieterhöhung oder sogar einer Kündigung einhergeht. Aufgrund des hohen Mieterschutzes in Deutschland sind dem neuen Vermieter jedoch klare gesetzliche Grenzen […]

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