Mieteinnahmen versteuern: Wieviel verlangt der Fiskus und wie kann die Steuerlast dabei effektiv gemindert werden?

Vermieter müssen ihre erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung grundsätzlich immer mit ihrem persönlichen und individuellen Einkommensteuersatz versteuern. Dabei werden die Mieteinnahmen jedoch nicht in voller Höhe versteuert, sondern dürfen noch um entsprechende Abschreibungen gemindert werden. In Deutschland unterliegen grundsätzlich alle Einkommensarten der Steuerpflicht. Bei der Vermietung muss dabei zusätzlich…

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Immobilien Spekulationssteuer und Spekulationsfrist: Wie hoch, wann und wie kann man sparen?

Investoren kaufen neben Aktien auch immer öfter Immobilien als Kapitalanlage. Doch wer eine Immobilie kauft und diese in einem bestimmten Zeitraum wieder verkaufen will, muss den Gewinn in Form einer Immobilien Spekulationssteuer mit dem Staat teilen und darf den Erlös daher nur teilweise für sich beanspruchen. Beachten Eigentümer allerdings grundlegende…

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Welche Kosten können Vermieter von der Steuer absetzen? Ein Überblick zu allen Positionen!

Vermieter müssen die Mieteinnahmen versteuern, die sie durch die Vermietung ihrer Immobilie regelmäßig erwirtschaften. Um die Immobilie jedoch fortlaufend in einem bewohnbaren Zustand zu halten, haben sie dabei auch eine Vielzahl an Ausgaben, die sie regelmäßig aufwenden müssen. Dazu gehören unter anderem Maklerprovisionen, Verwaltungsgebühren oder Aufwendungen für Renovierungs- oder Instandsetzungsarbeiten.…

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Abschreibung für Abnutzung (AfA) richtig nutzen: Steuerlast gezielt senken und optimieren

Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) gehört zu den sogenannten Werbungskosten. Werbungskosten umfassen dabei alle Aufwendungen, die in einem wirtschaftlichen Gefüge mit der Vermietung einer Immobilie stehen. Sie dienen dabei dem Erwerb und der Sicherung bzw. der Erhaltung von Mieteinnahmen. Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) stellt dabei im Wesentlichen einen pauschalen…

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